Appartement 3 pièces 73 m² 77000 Melun (Rive de Seine - Sud)

Location · parking

Appartement 3 pièces 73 m² 77000 Melun (Rive de Seine - Sud)

Bienici Ile-de-France 77000

Charges comprisesParkingCaveÉtage 3

À louer Bel appartement lumineux à Melun Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence privée et sécurisée, à seulement quelques minutes de la gare de Melun. Au 3 étage, il offre un espace de vie lumineux et accueillant grâce à son grand séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante est aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement partiels sont prévus (reprise de certaines peintures et remplacement de quelques radiateurs), afin d'améliorer encore le confort du logement. Alliant tranquillité, sécurité et proximité des commerces et

Localisation

Place Chapu 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 61 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 100 € 380 € au-dessus de la médiane locale (720 €), soit 53 %.

Prix au m² 15 €/m² 4 €/m² en dessous de la médiane locale (19 €/m²), soit 21 %.

Surface 73 m² 31 m² au-dessus de la médiane locale (42 m²), soit 74 %.

Fourchette locale 590 € - 874 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local61 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 29e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 590 € à 874 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 7 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 100 €. 380 € au-dessus de la médiane locale (720 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 61 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 720 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 590 € à 874 €.

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