Appartement 131 560 € RIS ORANGIS (91130)

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Achat · parking

Appartement 131 560 € RIS ORANGIS (91130)

Laforet Ile-de-France 91130

AscenseurParkingBalcon

Le bien en détail

Ce stationnement de 37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 131 560 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 555,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 131 560 € 27 420 € en dessous de la médiane locale (158 980 €), soit 17 %.

Prix au m² 3 556 €/m² 1 089 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 467 €/m²), soit 44 %.

Surface 37 m² 32 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 134 175 € - 257 350 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 134 175 € à 257 350 €.

Atouts déclarésascenseur, parking, balcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 155 560 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 131 560 €. 27 420 € en dessous de la médiane locale (158 980 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 980 €, avec un prix au m² médian de 2 467 €/m². La fourchette centrale observée va de 134 175 € à 257 350 €.

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