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Appartement 375 000 € SAINT DENIS (93200)
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Achat · appartement

Appartement 375 000 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 158 m², composé de 7 pièces, est proposé à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 375 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 373,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Signal prix intéressant : le prix au m² est 36 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 375 000 € 172 550 € au-dessus de la médiane locale (202 450 €), soit 85 %.
Prix au m² 2 373 €/m² 1 336 €/m² en dessous de la médiane locale (3 709 €/m²), soit 36 %.
Surface 158 m² 96 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 155 %.
Fourchette locale 159 000 € - 291 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 000 € à 291 925 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 36 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 375 000 €. 172 550 € au-dessus de la médiane locale (202 450 €), soit 85 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 202 450 €, avec un prix au m² médian de 3 709 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 000 € à 291 925 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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