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Analyse de marché · 93

Marché immobilier à Saint-Denis (93200)

Analyse du marché immobilier à Saint-Denis (93200) : 293 annonces actives, loyer médian 1 287 €, prix d'achat médian 199 000 €, prix au m² médian 4 578 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 293 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 287 € 41 locations
Prix achat médian 199 000 € 252 ventes
Loyer médian / m² 22 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 578 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saint-Denis (93200)

41 annonces de location · médiane 1 287 € · 22 €/m² médian

Loyers à Saint-Denis (93200) 0 5 10 < 600 € — 3 annonces 3 < 600 € 600 – 900 € — 4 annonces 4 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 7 annonces 7 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 7 annonces 7 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 12 annonces 12 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
916 €
Médiane
1 287 €
3e quartile
1 626 €
Loyer min
475 €
Loyer max
1 950 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saint-Denis (93200)

252 annonces de vente · médiane 199 000 € · 4 578 €/m² médian

Prix d'achat à Saint-Denis (93200) 0 50 100 150 < 150 k€ — 61 annonces 61 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 137 annonces 137 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 17 annonces 17 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 37 annonces 37 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
159 750 €
Médiane
199 000 €
3e quartile
244 000 €
Prix min
60 830 €
Prix max
464 600 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 293 annonces actives à Saint-Denis (93200).

Type de bien

Type de bien Apartment — 216 annonces (74%) House — 54 annonces (18%) Parking — 12 annonces (4%) Studio — 7 annonces (2%) Property — 4 annonces (1%) 293 annonces
  • Apartment 216 (74%)
  • House 54 (18%)
  • Parking 12 (4%)
  • Studio 7 (2%)
  • Property 4 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 1 — 21 annonces 21 1 2 — 129 annonces 129 2 3 — 47 annonces 47 3 4 — 53 annonces 53 4 5 — 22 annonces 22 5 6+ — 6 annonces 6 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saint-Denis (93200)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 67 m² · achat 48 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 4 annonces 4 < 20 m² 20 – 35 m² — 70 annonces 70 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 74 annonces 74 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 46 annonces 46 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 80 annonces 80 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 7 annonces 7 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 0 annonces ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saint-Denis (93200).

Couverture

Sources les plus actives à Saint-Denis (93200)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 174 174 IAD France IAD France — 26 26 Laforet Laforet — 26 26 Bienici Bienici — 18 18 Orpi Orpi — 13 13 Capifrance Capifrance — 12 12 ERA Immobilier ERA Immobilier — 8 8 CDC Habitat CDC Habitat — 7 7 Superimmo Superimmo — 3 3 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 2 2

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Questions fréquentes sur le marché de Saint-Denis (93200)

Quel est le loyer moyen à Saint-Denis (93200) ?

Sur 41 annonces de location actives à Saint-Denis (93200), le loyer médian est de 1 287 € par mois (1er quartile 916 €, 3e quartile 1 626 €). Le loyer médian par mètre carré est de 22 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saint-Denis (93200) ?

Le prix de vente médian à Saint-Denis (93200) est de 199 000 € sur 252 annonces actives, soit environ 4 578 €/m². La fourchette interquartile va de 159 750 € à 244 000 €.

Quel type de logement domine à Saint-Denis (93200) ?

Les appartements représentent 74% du marché actif à Saint-Denis (93200) (216 annonces sur 293).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saint-Denis (93200) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 29/08/2026 05:25:31.