Appartement 159 000 € CERGY (95800) photo 2

Appartement 159 000 € CERGY (95800) photo 3

Appartement 159 000 € CERGY (95800) photo 4

Achat · appartement

Appartement 159 000 € CERGY (95800)

Laforet Ile-de-France 95800

AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 51 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 159 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 117,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 121 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 000 € 41 000 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 3 118 €/m² 213 €/m² en dessous de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 6 %.

Surface 51 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 159 863 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local121 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 863 € à 288 725 €.

Atouts déclarésascenseur, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Cergy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Cergy (95800)

48 m² · 2 pièces · 3 333 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 160 000 €

Achat Appartement 2 pièces 51,62 m 2 Cergy - Axe Majeur - Horloge

51.62 m² · 2 pièces · 2 904 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 149 900 €

Appartement 164 450 € CERGY (95800)

48 m² · 2 pièces · 3 426 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 164 450 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 159 000 €. 41 000 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 121 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 863 € à 288 725 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.