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Achat · appartement

Appartement 145 000 € CERGY (95800)

Laforet Ile-de-France 95800

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 47 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 145 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 085,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 145 000 € 55 000 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 28 %.

Prix au m² 3 085 €/m² 246 €/m² en dessous de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 7 %.

Surface 47 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 25 %.

Fourchette locale 159 863 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 863 € à 288 725 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 145 000 €. 55 000 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 863 € à 288 725 €.

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