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Maison 265 000 € AULNAY SOUS BOIS (93600)
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Achat · maison

Maison 265 000 € AULNAY SOUS BOIS (93600)

Laforet Ile-de-France 93600
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 61 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Aulnay Sous Bois (93600). Le prix demandé est de 265 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 344,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Aulnay-sous-Bois

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 161 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 265 000 € 13 500 € en dessous de la médiane locale (278 500 €), soit 5 %.
Prix au m² 4 344 €/m² 1 063 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 282 €/m²), soit 32 %.
Surface 61 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (85 m²), soit 28 %.
Fourchette locale 209 675 € - 364 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local161 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 675 € à 364 250 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 10 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésparking, terrasse
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Même typePièces prochesSurface proche 245 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 000 €. 13 500 € en dessous de la médiane locale (278 500 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 161 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 278 500 €, avec un prix au m² médian de 3 282 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 675 € à 364 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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