Achat · maison
à 5 km de Villeneuve-le-Roi Exclusif 920 000 € Maison 8 pièces , 5 chambres 195.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien
8 pièces , 5 chambres 195.00 m² Avec jardin, terrasse
Localisation
Montgeron
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Montgeron 91230
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
920 000 €
571 425 € au-dessus de la médiane locale (348 575 €), soit 164 %.
Prix au m²
4 718 €/m²
1 122 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 596 €/m²), soit 31 %.
Surface
195 m²
95 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 95 %.
Fourchette locale
220 000 € - 447 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 220 000 € à 447 250 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 799 000 € MONTGERON (91230)
194 m² · 8 pièces · 4 119 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 799 000 €
Maison 525 000 € MONTGERON (91230)
190 m² · 7 pièces · 2 763 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 525 000 €
Maison 720 000 € MONTGERON (91230)
252 m² · 8 pièces · 2 857 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 720 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 920 000 €. 571 425 € au-dessus de la médiane locale (348 575 €), soit 164 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 348 575 €, avec un prix au m² médian de 3 596 €/m². La fourchette centrale observée va de 220 000 € à 447 250 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.