Achat · appartement

Montgeron (91) Exclusif 350 000 € Appartement 4 pièces , 2 chambres 86.14 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91230

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 86,14 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Montgeron (91230). Le prix demandé est de 350 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 063,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 350 000 € 50 450 € au-dessus de la médiane locale (299 550 €), soit 17 %.

Prix au m² 4 063 €/m² 444 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 620 €/m²), soit 12 %.

Surface 86 m² Au niveau de la médiane locale (87 m²).

Fourchette locale 238 675 € - 404 213 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 238 675 € à 404 213 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 258 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 350 000 €. 50 450 € au-dessus de la médiane locale (299 550 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 550 €, avec un prix au m² médian de 3 620 €/m². La fourchette centrale observée va de 238 675 € à 404 213 €.

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