Appartement 2 pièces 47 m² 77000 Melun (Montaigu)

Location · appartement

Appartement 2 pièces 47 m² 77000 Melun (Montaigu)

Bienici Ile-de-France 77000

Charges comprisesBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 47 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Melun (77000). Le loyer affiché est de 740 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 15,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 880 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 740 € 54 € au-dessus de la médiane locale (686 €), soit 8 %.

Prix au m² 16 €/m² Au niveau de la médiane locale (17 €/m²).

Surface 47 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (54 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 505 € - 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 505 € à 950 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 740 €. 54 € au-dessus de la médiane locale (686 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 686 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 505 € à 950 €.

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