Location · appartement

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45,13 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE

Century 21 Ile-de-France 77000

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 45,13 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à En à Melun (77000). Le loyer affiché est de 868 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 19,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 10 416 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de En à Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 868 € 78 € au-dessus de la médiane locale (790 €), soit 10 %.

Prix au m² 19 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (16 €/m²), soit 19 %.

Surface 45 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (57 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 515 € - 945 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 515 € à 945 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à En à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 868 €. 78 € au-dessus de la médiane locale (790 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à la location dans En à Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à En à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 790 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 515 € à 945 €.

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