Location · appartement

Location Appartement 2 pièces 51m² MELUN 77000

FNAIM Ile-de-France 77000

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 51 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à 18 Melun (77000). Le loyer affiché est de 732 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 14,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 784 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 732 € 46 € au-dessus de la médiane locale (686 €), soit 7 %.

Prix au m² 14 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (17 €/m²), soit 15 %.

Surface 51 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (54 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 505 € - 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 36e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 505 € à 950 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 732 €. 46 € au-dessus de la médiane locale (686 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans 18 Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 686 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 505 € à 950 €.

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