Achat · appartement

Melun (77) Exclusif 107 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 39.30 m²

l'Adresse Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 39,3 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 107 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 722,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 107 000 € 58 000 € en dessous de la médiane locale (165 000 €), soit 35 %.

Prix au m² 2 723 €/m² 134 €/m² en dessous de la médiane locale (2 857 €/m²), soit 5 %.

Surface 39 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 40 %.

Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 39e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 107 000 €. 58 000 € en dessous de la médiane locale (165 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 165 000 €, avec un prix au m² médian de 2 857 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

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