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Achat Appartement 2 pièces 35,90 m 2 Melun - Rive de Seine - Sud

Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 35,90 m 2 Melun - Rive de Seine - Sud

Orpi Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 35,9 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Melun (77000). Le prix demandé est de 129 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 593,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 123 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 129 000 € 47 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 27 %.
Prix au m² 3 593 €/m² 833 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 30 %.
Surface 36 m² 32 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 47 %.
Fourchette locale 139 000 € - 232 175 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local123 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 232 175 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue 30 juil. sur Orpi.
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Même typePièces prochesSurface proche 139 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 129 000 €. 47 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 123 annonces actives à l'achat dans T2 Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 232 175 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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