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Appartement Melun T2 bis 38.7 m2 avec terrasse MELUN
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Achat · appartement

Appartement Melun T2 bis 38.7 m2 avec terrasse MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 38,7 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 130 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 359,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 130 000 € 42 250 € en dessous de la médiane locale (172 250 €), soit 25 %.
Prix au m² 3 359 €/m² 546 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 813 €/m²), soit 19 %.
Surface 39 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 42 %.
Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésterrasse
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 130 000 €. 42 250 € en dessous de la médiane locale (172 250 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 172 250 €, avec un prix au m² médian de 2 813 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

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Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

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