Achat · appartement
Appartement 265 000 € MONTMORENCY (95160)
0 / 0 Appartement 265 000 € MONTMORENCY (95160) 63 m² • 3 pièces • 2 chambres Ascenseur • 1 cave • 1 salle de bain • Balcon
Localisation
Montmorency
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Montmorency 95160
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 23 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
265 000 €
65 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 20 %.
Prix au m²
4 206 €/m²
456 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 750 €/m²), soit 12 %.
Surface
63 m²
35 m² en dessous de la médiane locale (98 m²), soit 36 %.
Fourchette locale
214 500 € - 462 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local23 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 214 500 € à 462 000 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montmorency 95160 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 000 €. 65 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 23 annonces actives à l'achat dans Montmorency 95160.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Montmorency 95160 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 330 000 €, avec un prix au m² médian de 3 750 €/m². La fourchette centrale observée va de 214 500 € à 462 000 €.
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