Achat · maison
Maison 419 000 € SAINT DENIS (93200)
0 / 0 Maison 419 000 € SAINT DENIS (93200) 90 m² • 6 pièces • 3 chambres Cheminée • Surf. terrain : 200 m² • Terrasse • 1 cave
Localisation
Saint-Denis
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 21 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
419 000 €
220 000 € au-dessus de la médiane locale (199 000 €), soit 111 %.
Prix au m²
4 656 €/m²
1 002 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 654 €/m²), soit 27 %.
Surface
90 m²
24 m² au-dessus de la médiane locale (66 m²), soit 36 %.
Fourchette locale
135 800 € - 249 900 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 135 800 € à 249 900 €.
Atouts déclarésterrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 349 900 € SAINT DENIS (93200)
95 m² · 5 pièces · 3 683 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 349 900 €
Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation
Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
Même type 93 200 €
Maison 450 000 € SAINT DENIS (93200)
128 m² · 9 pièces · 3 516 €/m²
Même type€/m² plus bas 450 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 419 000 €. 220 000 € au-dessus de la médiane locale (199 000 €), soit 111 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 199 000 €, avec un prix au m² médian de 3 654 €/m². La fourchette centrale observée va de 135 800 € à 249 900 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.