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Maison 419 000 € SAINT DENIS (93200)
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Achat · maison

Maison 419 000 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200
TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 419 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 655,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 91 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 419 000 € 216 550 € au-dessus de la médiane locale (202 450 €), soit 107 %.
Prix au m² 4 656 €/m² 961 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 695 €/m²), soit 26 %.
Surface 90 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 45 %.
Fourchette locale 159 675 € - 286 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local91 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 675 € à 286 150 €.
Atouts déclarésterrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue 4 août sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 419 000 €. 216 550 € au-dessus de la médiane locale (202 450 €), soit 107 %. La comparaison s'appuie sur 91 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 202 450 €, avec un prix au m² médian de 3 695 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 675 € à 286 150 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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