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Achat · maison

Maison 349 900 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200

BalconTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 95 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 349 900 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 683,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 91 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 900 € 147 450 € au-dessus de la médiane locale (202 450 €), soit 73 %.

Prix au m² 3 683 €/m² 12 €/m² en dessous de la médiane locale (3 695 €/m²), soit 0 %.

Surface 95 m² 33 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 159 675 € - 286 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local91 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 48e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 675 € à 286 150 €.

Atouts déclarésbalcon, terrasse

FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Laforet.

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Même type€/m² plus bas 415 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 349 900 €. 147 450 € au-dessus de la médiane locale (202 450 €), soit 73 %. La comparaison s'appuie sur 91 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 202 450 €, avec un prix au m² médian de 3 695 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 675 € à 286 150 €.

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