Achat · maison

Montgeron (91) Exclusif 639 000 € Maison 7 pièces , 4 chambres 158.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 91230

Le bien en détail

Cette maison de 158 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Montgeron (91230). Le prix demandé est de 639 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 044,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 639 000 € 300 000 € au-dessus de la médiane locale (339 000 €), soit 88 %.

Prix au m² 4 044 €/m² 620 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 424 €/m²), soit 18 %.

Surface 158 m² 59 m² au-dessus de la médiane locale (99 m²), soit 60 %.

Fourchette locale 258 000 € - 443 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 000 € à 443 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 639 000 €. 300 000 € au-dessus de la médiane locale (339 000 €), soit 88 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 339 000 €, avec un prix au m² médian de 3 424 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 000 € à 443 000 €.

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