Achat · maison

Achat Maison 7 pièces 144,42 m 2 Montgeron - La Forêt

Orpi Ile-de-France 91230

Le bien en détail

Cette maison de 144,42 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à T7 Montgeron (91230). Le prix demandé est de 445 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 081,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T7 Montgeron 91230

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 90 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 445 000 € 113 550 € au-dessus de la médiane locale (331 450 €), soit 34 %.

Prix au m² 3 081 €/m² 564 €/m² en dessous de la médiane locale (3 645 €/m²), soit 15 %.

Surface 144 m² 53 m² au-dessus de la médiane locale (91 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 239 975 € - 436 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local90 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 975 € à 436 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 1 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T7 Montgeron 91230 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 445 000 €. 113 550 € au-dessus de la médiane locale (331 450 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 90 annonces actives à l'achat dans T7 Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T7 Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 331 450 €, avec un prix au m² médian de 3 645 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 975 € à 436 750 €.

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