Achat · appartement
Appartement 290 000 € VINCENNES (94300)
0 / 0 Appartement 290 000 € VINCENNES (94300) 26 m² • 2 pièces • 1 chambre 1 cave
Localisation
Vincennes
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Vincennes 94300
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 15 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
290 000 €
140 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 33 %.
Prix au m²
11 154 €/m²
2 580 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 574 €/m²), soit 30 %.
Surface
26 m²
24 m² en dessous de la médiane locale (50 m²), soit 48 %.
Fourchette locale
302 500 € - 542 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 302 500 € à 542 500 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Vincennes (94) 285 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 33.24 m² Voir le bien
33.24 m² · 2 pièces · 8 574 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 285 000 €
Appartement 270 000 € VINCENNES (94300)
33 m² · 2 pièces · 8 182 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 270 000 €
Vente appartement 2 pièces, 35.22m², Vincennes - 330 000 €
35.22 m² · 2 pièces · 9 370 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 330 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 290 000 €. 140 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à l'achat dans Vincennes 94300.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Vincennes 94300 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 8 574 €/m². La fourchette centrale observée va de 302 500 € à 542 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.