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Achat · appartement

Appartement 395 000 € PARIS (75002)

Laforet Paris 75002

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Paris 2e (75002). Le prix demandé est de 395 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 875,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 2e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 2e 75002

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 48 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 395 000 € 42 500 € en dessous de la médiane locale (437 500 €), soit 10 %.

Prix au m² 9 875 €/m² 2 121 €/m² en dessous de la médiane locale (11 996 €/m²), soit 18 %.

Surface 40 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (39 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 298 750 € - 665 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local48 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 298 750 € à 665 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 54 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 2e 75002 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 395 000 €. 42 500 € en dessous de la médiane locale (437 500 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 48 annonces actives à l'achat dans Paris 2e 75002.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 2e 75002 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 437 500 €, avec un prix au m² médian de 11 996 €/m². La fourchette centrale observée va de 298 750 € à 665 000 €.

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