Achat · appartement
Appartement à Paris (75002)
Voir l'annonceNouveau395 000 €Appartement à Paris (75002)2 pièces31 m²Voir plusSerge BERTAUX
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 2e 75002
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
395 000 €
152 500 € au-dessus de la médiane locale (242 500 €), soit 63 %.
Prix au m²
12 742 €/m²
1 542 €/m² au-dessus de la médiane locale (11 200 €/m²), soit 14 %.
Surface
31 m²
6 m² au-dessus de la médiane locale (25 m²), soit 24 %.
Fourchette locale
75 002 € - 484 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 75 002 € à 484 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 360 000 € PARIS (75002)
28 m² · 1 pièces · 12 857 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 360 000 €
Appartement à Paris (75002)
38 m² · 2 pièces · 12 605 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 479 000 €
Appartement 499 000 € PARIS (75002)
43 m² · 2 pièces · 11 605 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 499 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 2e 75002 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 395 000 €. 152 500 € au-dessus de la médiane locale (242 500 €), soit 63 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Paris 2e 75002.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 2e 75002 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 242 500 €, avec un prix au m² médian de 11 200 €/m². La fourchette centrale observée va de 75 002 € à 484 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.