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Analyse de marché · 75

Marché immobilier à Paris 2e (75002)

Analyse du marché immobilier à Paris 2e (75002) : 4 652 annonces actives, loyer médian 1 340 €, prix d'achat médian 369 000 €, prix au m² médian 9 811 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 4 652 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 340 € 2 019 locations
Prix achat médian 369 000 € 2 633 ventes
Loyer médian / m² 34 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 9 811 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Paris 2e (75002)

2 019 annonces de location · médiane 1 340 € · 34 €/m² médian

Loyers à Paris 2e (75002) 0 100 200 300 400 < 600 € — 99 annonces 99 < 600 € 600 – 900 € — 296 annonces 296 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 360 annonces 360 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 305 annonces 305 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 332 annonces 332 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 154 annonces 154 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 204 annonces 204 ≥ 3 000 €
1er quartile
920 €
Médiane
1 340 €
3e quartile
2 026 €
Loyer min
40 €
Loyer max
15 000 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Paris 2e (75002)

2 633 annonces de vente · médiane 369 000 € · 9 811 €/m² médian

Prix d'achat à Paris 2e (75002) 0 200 400 600 < 150 k€ — 401 annonces 401 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 359 annonces 359 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 648 annonces 648 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 459 annonces 459 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 347 annonces 347 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 235 annonces 235 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 136 annonces 136 ≥ 1,5 M€
1er quartile
220 000 €
Médiane
369 000 €
3e quartile
650 000 €
Prix min
100 €
Prix max
7 950 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 4 652 annonces actives à Paris 2e (75002).

Type de bien

Type de bien Apartment — 3 242 annonces (70%) House — 454 annonces (10%) Parking — 437 annonces (9%) Studio — 259 annonces (6%) Commercial — 155 annonces (3%) Property — 105 annonces (2%) 4 652 annonces
  • Apartment 3 242 (70%)
  • House 454 (10%)
  • Parking 437 (9%)
  • Studio 259 (6%)
  • Commercial 155 (3%)
  • Property 105 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 — 830 annonces 830 1 2 — 1 188 annonces 1 188 2 3 — 746 annonces 746 3 4 — 439 annonces 439 4 5 — 225 annonces 225 5 6+ — 171 annonces 171 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Paris 2e (75002)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 5 10 15 20 DPE A — 4 annonces 4 A DPE B — 0 annonces B DPE C — 18 annonces 18 C DPE D — 22 annonces 22 D DPE E — 10 annonces 10 E DPE F — 5 annonces 5 F DPE G — 4 annonces 4 G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 50 m² · achat 42 m²

Surfaces 0 200 400 600 800 < 20 m² — 650 annonces 650 < 20 m² 20 – 35 m² — 897 annonces 897 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 801 annonces 801 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 807 annonces 807 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 700 annonces 700 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 339 annonces 339 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 212 annonces 212 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Paris 2e (75002).

Couverture

Sources les plus actives à Paris 2e (75002)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 830 830 l'Adresse l'Adresse — 778 778 IAD France IAD France — 657 657 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 627 627 Bienici Bienici — 486 486 Century 21 Century 21 — 293 293 Capifrance Capifrance — 292 292 Orpi Orpi — 249 249 SeLoger SeLoger — 93 93 Superimmo Superimmo — 91 91

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Questions fréquentes sur le marché de Paris 2e (75002)

Quel est le loyer moyen à Paris 2e (75002) ?

Sur 2 019 annonces de location actives à Paris 2e (75002), le loyer médian est de 1 340 € par mois (1er quartile 920 €, 3e quartile 2 026 €). Le loyer médian par mètre carré est de 34 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Paris 2e (75002) ?

Le prix de vente médian à Paris 2e (75002) est de 369 000 € sur 2 633 annonces actives, soit environ 9 811 €/m². La fourchette interquartile va de 220 000 € à 650 000 €.

Quel type de logement domine à Paris 2e (75002) ?

Les appartements représentent 70% du marché actif à Paris 2e (75002) (3 242 annonces sur 4 652).

Quelle est la performance énergétique à Paris 2e (75002) ?

Sur 63 annonces avec DPE renseigné, 35% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 14% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Paris 2e (75002) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 14/07/2026 22:39:59.