Achat · appartement

Gif-sur-Yvette (91) 159 000 € Appartement 1 pièce , 1 chambre 33.78 m²

l'Adresse Ile-de-France 91190

Le bien en détail

Cet appartement de 33,78 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 159 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 706,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 000 € 245 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 61 %.

Prix au m² 4 707 €/m² 806 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 902 €/m²), soit 21 %.

Surface 34 m² 68 m² en dessous de la médiane locale (102 m²), soit 67 %.

Fourchette locale 284 250 € - 541 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 284 250 € à 541 250 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gif Sur Yvette Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 153 300 € GIF SUR YVETTE (91190)

37 m² · 1 pièces · 4 143 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 153 300 €

Appartement 172 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

33 m² · 1 pièces · 5 212 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 172 000 €

Appartement 183 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

35 m² · 2 pièces · 5 229 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 183 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 159 000 €. 245 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 61 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 404 500 €, avec un prix au m² médian de 3 902 €/m². La fourchette centrale observée va de 284 250 € à 541 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.