Appartement 172 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

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Achat · appartement

Appartement 172 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

Laforet Ile-de-France 91190

Le bien en détail

Cet appartement de 33 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 172 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 212,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 172 000 € 209 500 € en dessous de la médiane locale (381 500 €), soit 55 %.

Prix au m² 5 212 €/m² 1 150 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 063 €/m²), soit 28 %.

Surface 33 m² 66 m² en dessous de la médiane locale (99 m²), soit 67 %.

Fourchette locale 290 650 € - 561 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 290 650 € à 561 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 28 juil. sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 172 000 €. 209 500 € en dessous de la médiane locale (381 500 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 381 500 €, avec un prix au m² médian de 4 063 €/m². La fourchette centrale observée va de 290 650 € à 561 250 €.

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