Achat · maison

Maison 299 000 € CESSON (77240)

Laforet Ile-de-France 77240

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 89 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Cesson (77240). Le prix demandé est de 299 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 359,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cesson

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cesson 77240

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 53 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 4 000 € au-dessus de la médiane locale (295 000 €), soit 1 %.

Prix au m² 3 360 €/m² 491 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 869 €/m²), soit 17 %.

Surface 89 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (109 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 235 000 € - 330 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local53 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 235 000 € à 330 000 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue 30 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cesson 77240 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 299 000 €. 4 000 € au-dessus de la médiane locale (295 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 53 annonces actives à l'achat dans Cesson 77240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cesson 77240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 295 000 €, avec un prix au m² médian de 2 869 €/m². La fourchette centrale observée va de 235 000 € à 330 000 €.

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