Achat · maison
Maison 295 000 € RIS ORANGIS (91130)
Nouveauté 0 / 0 Maison 295 000 € RIS ORANGIS (91130) 83 m² • 5 pièces • 3 chambres Surf. terrain : 188 m² • Terrasse • 1 salle de bain
Localisation
Ris-Orangis
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 56 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
295 000 €
138 000 € au-dessus de la médiane locale (157 000 €), soit 88 %.
Prix au m²
3 554 €/m²
1 276 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 278 €/m²), soit 56 %.
Surface
83 m²
14 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 19 %.
Fourchette locale
132 500 € - 193 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 132 500 € à 193 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Même typePièces prochesSurface proche 269 900 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 56 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 295 000 €. 138 000 € au-dessus de la médiane locale (157 000 €), soit 88 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 000 €, avec un prix au m² médian de 2 278 €/m². La fourchette centrale observée va de 132 500 € à 193 000 €.
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