Achat · maison
Achat Maison 5 pièces 86,47 m 2 Ris-Orangis - Mairie - Hameaux
Exclusivité 247 000 € Soit 2 856,48 €/m 2 prix en baisse Vente Achat Maison 5 pièces 86,47 m 2 Ris-Orangis - Mairie - Hameaux Favoris Message
Localisation
Ris-Orangis
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T5 Ris Orangis 91130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
247 000 €
82 000 € au-dessus de la médiane locale (165 000 €), soit 50 %.
Prix au m²
2 856 €/m²
444 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 412 €/m²), soit 18 %.
Surface
86 m²
17 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 25 %.
Fourchette locale
140 250 € - 235 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 140 250 € à 235 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 juin sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 268 060 € RIS ORANGIS (91130)
83 m² · 5 pièces · 3 230 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 268 060 €
Maison à Ris-Orangis (91130)
107 m² · 5 pièces · 2 430 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 260 000 €
Maison 259 900 € RIS ORANGIS (91130)
73 m² · 4 pièces · 3 560 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 259 900 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Ris Orangis 91130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 247 000 €. 82 000 € au-dessus de la médiane locale (165 000 €), soit 50 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans T5 Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 165 000 €, avec un prix au m² médian de 2 412 €/m². La fourchette centrale observée va de 140 250 € à 235 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.