Achat · appartement

Vitry-sur-Seine (94) 472 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 87.90 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 94400

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 87,9 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Vitry Sur Seine (94400). Le prix demandé est de 472 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 369,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vitry-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vitry Sur Seine 94400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 169 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 472 000 € 87 000 € au-dessus de la médiane locale (385 000 €), soit 23 %.

Prix au m² 5 370 €/m² 1 257 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 113 €/m²), soit 31 %.

Surface 88 m² 1 m² en dessous de la médiane locale (89 m²), soit 1 %.

Fourchette locale 297 200 € - 481 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local169 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 297 200 € à 481 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 50 min sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vitry Sur Seine 94400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 472 000 €. 87 000 € au-dessus de la médiane locale (385 000 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 169 annonces actives à l'achat dans Vitry Sur Seine 94400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vitry Sur Seine 94400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 385 000 €, avec un prix au m² médian de 4 113 €/m². La fourchette centrale observée va de 297 200 € à 481 000 €.

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