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Analyse de marché · 94

Marché immobilier à Vitry-sur-Seine (94400)

Analyse du marché immobilier à Vitry-sur-Seine (94400) : 345 annonces actives, loyer médian 1 100 €, prix d'achat médian 409 000 €, prix au m² médian 4 066 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 345 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 100 € 86 locations
Prix achat médian 409 000 € 259 ventes
Loyer médian / m² 24 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 066 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vitry-sur-Seine (94400)

86 annonces de location · médiane 1 100 € · 24 €/m² médian

Loyers à Vitry-sur-Seine (94400) 0 5 10 15 20 25 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 20 annonces 20 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 20 annonces 20 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 25 annonces 25 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 4 annonces 4 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 3 annonces 3 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
800 €
Médiane
1 100 €
3e quartile
1 368 €
Loyer min
350 €
Loyer max
2 500 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vitry-sur-Seine (94400)

259 annonces de vente · médiane 409 000 € · 4 066 €/m² médian

Prix d'achat à Vitry-sur-Seine (94400) 0 20 40 60 80 100 < 150 k€ — 13 annonces 13 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 52 annonces 52 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 62 annonces 62 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 92 annonces 92 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 30 annonces 30 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 8 annonces 8 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 2 annonces 2 ≥ 1,5 M€
1er quartile
251 600 €
Médiane
409 000 €
3e quartile
495 000 €
Prix min
65 000 €
Prix max
2 099 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 345 annonces actives à Vitry-sur-Seine (94400).

Type de bien

Type de bien House — 177 annonces (51%) Apartment — 123 annonces (36%) Parking — 32 annonces (9%) Property — 8 annonces (2%) Studio — 4 annonces (1%) Commercial — 1 annonces (0%) 345 annonces
  • House 177 (51%)
  • Apartment 123 (36%)
  • Parking 32 (9%)
  • Property 8 (2%)
  • Studio 4 (1%)
  • Commercial 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 1 — 23 annonces 23 1 2 — 46 annonces 46 2 3 — 65 annonces 65 3 4 — 58 annonces 58 4 5 — 49 annonces 49 5 6+ — 88 annonces 88 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vitry-sur-Seine (94400)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 1 2 3 4 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 4 annonces 4 D DPE E — 2 annonces 2 E DPE F — 1 annonces 1 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 48 m² · achat 95 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 7 annonces 7 < 20 m² 20 – 35 m² — 38 annonces 38 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 33 annonces 33 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 66 annonces 66 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 72 annonces 72 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 56 annonces 56 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 65 annonces 65 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vitry-sur-Seine (94400).

Couverture

Sources les plus actives à Vitry-sur-Seine (94400)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 191 191 Laforet Laforet — 64 64 IAD France IAD France — 40 40 Bienici Bienici — 20 20 Orpi Orpi — 8 8 FNAIM FNAIM — 7 7 Appartager Appartager — 7 7 Citya Citya — 4 4 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 3 3 Superimmo Superimmo — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Vitry-sur-Seine (94400)

Quel est le loyer moyen à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Sur 86 annonces de location actives à Vitry-sur-Seine (94400), le loyer médian est de 1 100 € par mois (1er quartile 800 €, 3e quartile 1 368 €). Le loyer médian par mètre carré est de 24 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Le prix de vente médian à Vitry-sur-Seine (94400) est de 409 000 € sur 259 annonces actives, soit environ 4 066 €/m². La fourchette interquartile va de 251 600 € à 495 000 €.

Quel type de logement domine à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Les maisons représentent 51% du marché actif à Vitry-sur-Seine (94400) (177 annonces sur 345).

Quelle est la performance énergétique à Vitry-sur-Seine (94400) ?

Sur 7 annonces avec DPE renseigné, 0% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 14% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vitry-sur-Seine (94400) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 15/07/2026 01:55:10.