Appartement 344 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

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Achat · appartement

Appartement 344 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

Laforet Ile-de-France 94400

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 66 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Vitry Sur Seine (94400). Le prix demandé est de 344 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 212,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vitry-sur-Seine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vitry Sur Seine 94400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 178 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 344 000 € 65 750 € en dessous de la médiane locale (409 750 €), soit 16 %.

Prix au m² 5 212 €/m² 1 056 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 156 €/m²), soit 25 %.

Surface 66 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (89 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 284 750 € - 477 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local178 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 284 750 € à 477 250 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vitry Sur Seine 94400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 344 000 €. 65 750 € en dessous de la médiane locale (409 750 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 178 annonces actives à l'achat dans Vitry Sur Seine 94400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vitry Sur Seine 94400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 750 €, avec un prix au m² médian de 4 156 €/m². La fourchette centrale observée va de 284 750 € à 477 250 €.

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