Location · studio

Appartement 2 pièces 35 m² 77000 Melun (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 77000

MeubléCharges comprisesÉtage 2

Quartier vivant et recherché, à deux pas du centre ville Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 35.56 m², idéalement situé dans le très demandé quartier centre. Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 35.56 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - Pièce principale lumineuse, exposée [orientation], avec [atout spécifique : grande fenêtre, vue dégagée, calme] - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, érateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - RER D, R , station Melun, à 20 minutes à pied - Bus Ex46, à moins de 2 minutes - Proximité immédiate avec points d'intérêt / écoles / universités À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximi

Localisation

26 Avenue de Meaux 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 790 € 97 € en dessous de la médiane locale (887 €), soit 11 %.

Prix au m² 22 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (16 €/m²), soit 38 %.

Surface 36 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 700 € - 1 014 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 700 € à 1 014 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 790 €. 97 € en dessous de la médiane locale (887 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 887 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 700 € à 1 014 €.

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