Achat · maison

Maison 222 000 € CERGY (95000)

Laforet Ile-de-France 95000

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 81 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 222 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 740,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 222 000 € 43 225 € en dessous de la médiane locale (265 225 €), soit 16 %.

Prix au m² 2 741 €/m² 396 €/m² en dessous de la médiane locale (3 137 €/m²), soit 13 %.

Surface 81 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 188 413 € - 389 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 22e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 188 413 € à 389 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Cergy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 249 000 € CERGY (95000)

88 m² · 4 pièces · 2 830 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 249 000 €

Maison Pontoise 4 pièce(s) 79.18 m2 PONTOISE

79.18 m² · 4 pièces · 3 404 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 269 500 €

Maison 265 450 € CERGY (95000)

89 m² · 4 pièces · 2 983 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 265 450 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 222 000 €. 43 225 € en dessous de la médiane locale (265 225 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 265 225 €, avec un prix au m² médian de 3 137 €/m². La fourchette centrale observée va de 188 413 € à 389 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.