Location · maison

Maison 7 pièces 139 m² 78260 Achères (Montsouris)

Bienici Ile-de-France 78260

Charges comprisesParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 139 m², composée de 7 pièces, est proposée à la location à AchÈRes (78260). Le loyer affiché est de 3 400 € par mois.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 24,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 40 800 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Achères

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de AchÈRes 78260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 10 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 400 € 2 512 € au-dessus de la médiane locale (889 €), soit 283 %.

Prix au m² 24 €/m² Au niveau de la médiane locale (24 €/m²).

Surface 139 m² 96 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 223 %.

Fourchette locale 768 € - 1 062 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 768 € à 1 062 €.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché AchÈRes Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces 48 m² 78260 Achères (Champs de Villars - Le Magasin - Gare - Petite-Arche)

48 m² · 2 pièces · 23 €/m²

Même type€/m² plus bas 1 100 €

Appartement meublé 2 pièces 43 m² 78260 Achères (Champs de Villars - Le Magasin - Gare - Petite-Arche)

43 m² · 2 pièces · 22 €/m²

Même type€/m² plus bas 947 €

Studio meublé 32 m² 78260 Achères (Champs de Villars - Le Magasin - Gare - Petite-Arche)

32 m² · 1 pièces · 24 €/m²

Même type 765 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à AchÈRes 78260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 3 400 €. 2 512 € au-dessus de la médiane locale (889 €), soit 283 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à la location dans AchÈRes 78260.

Quels sont les prix habituels à la location à AchÈRes 78260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 889 €, avec un prix au m² médian de 24 €/m². La fourchette centrale observée va de 768 € à 1 062 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.