Location · maison

Appartement 2 pièces 48 m² 78260 Achères (Champs de Villars - Le Magasin - Gare - Petite-Arche)

Bienici Ile-de-France 78260

MeubléCharges comprisesTerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 48 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à AchÈRes (78260). Le loyer affiché est de 1 100 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 22,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 13 200 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

176 Avenue du Général de Gaulle 78260 Achères

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de AchÈRes 78260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 100 € 153 € au-dessus de la médiane locale (947 €), soit 16 %.

Prix au m² 23 €/m² Au niveau de la médiane locale (23 €/m²).

Surface 48 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (45 m²), soit 7 %.

Fourchette locale 860 € - 1 172 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 860 € à 1 172 €.

Atouts déclarésmeublé, terrasse, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 9 j sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché AchÈRes Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 2 pièces 45 m² 78260 Achères (Champs de Villars - Le Magasin - Gare - Petite-Arche)

45 m² · 2 pièces · 21 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 927 €

Appartement 3 pièces 64 m² 78260 Achères (Champs de Villars - Le Magasin - Gare - Petite-Arche)

64 m² · 3 pièces · 19 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 243 €

Appartement à Achères (78260)

41 m² · 2 pièces · 27 €/m²

Pièces prochesSurface proche 1 100 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à AchÈRes 78260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 100 €. 153 € au-dessus de la médiane locale (947 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans AchÈRes 78260.

Quels sont les prix habituels à la location à AchÈRes 78260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 947 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 860 € à 1 172 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.