Location · maison

Appartement 2 pièces 48 m² 78260 Achères (Champs de Villars - Le Magasin - Gare - Petite-Arche)

Bienici Ile-de-France 78260

MeubléCharges comprisesTerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 48 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à AchÈRes (78260). Le loyer affiché est de 1 100 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 22,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 13 200 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

176 Avenue du Général de Gaulle 78260 Achères

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de AchÈRes 78260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 17 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 100 € 250 € au-dessus de la médiane locale (850 €), soit 29 %.

Prix au m² 23 €/m² Au niveau de la médiane locale (23 €/m²).

Surface 48 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 700 € - 1 100 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 53e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 700 € à 1 100 €.

Atouts déclarésmeublé, terrasse, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à AchÈRes 78260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 100 €. 250 € au-dessus de la médiane locale (850 €), soit 29 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à la location dans AchÈRes 78260.

Quels sont les prix habituels à la location à AchÈRes 78260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 850 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 700 € à 1 100 €.

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