Achat · appartement

Cergy (95) 189 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 49.17 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 95800

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 49,17 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 189 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 843,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 115 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 189 000 € 8 000 € en dessous de la médiane locale (197 000 €), soit 4 %.

Prix au m² 3 844 €/m² 542 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 302 €/m²), soit 16 %.

Surface 49 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (59 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 159 338 € - 224 375 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local115 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 338 € à 224 375 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 189 000 €. 8 000 € en dessous de la médiane locale (197 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 115 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 197 000 €, avec un prix au m² médian de 3 302 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 338 € à 224 375 €.

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