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Achat · appartement

Melun _Appartement 4 pièces 77 m² MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 77 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 175 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 272,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 175 000 € 2 750 € au-dessus de la médiane locale (172 250 €), soit 2 %.

Prix au m² 2 273 €/m² 540 €/m² en dessous de la médiane locale (2 813 €/m²), soit 19 %.

Surface 77 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 18e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 175 000 €. 2 750 € au-dessus de la médiane locale (172 250 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 172 250 €, avec un prix au m² médian de 2 813 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

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