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Appartement Melun 3 pièces 69 m2 MELUN
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Achat · appartement

Appartement Melun 3 pièces 69 m2 MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 69 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 166 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 405,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 145 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 166 000 € 10 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 6 %.
Prix au m² 2 406 €/m² 343 €/m² en dessous de la médiane locale (2 749 €/m²), soit 12 %.
Surface 69 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (72 m²), soit 3 %.
Fourchette locale 141 250 € - 253 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local145 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 27e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 141 250 € à 253 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésbalcon
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 166 000 €. 10 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 145 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 000 €, avec un prix au m² médian de 2 749 €/m². La fourchette centrale observée va de 141 250 € à 253 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

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