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Appartement Saint Gratien 3 pièces 66.51 m2 SAINT GRATIEN
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Achat · appartement

Appartement Saint Gratien 3 pièces 66.51 m2 SAINT GRATIEN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95210

Le bien en détail

Cet appartement de 66,51 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Saint Gratien (95210). Le prix demandé est de 260 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 909,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Gratien

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Gratien 95210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 21 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 260 000 € 15 000 € en dessous de la médiane locale (275 000 €), soit 5 %.
Prix au m² 3 909 €/m² 735 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 174 €/m²), soit 23 %.
Surface 67 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 17 %.
Fourchette locale 219 950 € - 329 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 950 € à 329 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 286 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Gratien 95210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 260 000 €. 15 000 € en dessous de la médiane locale (275 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à l'achat dans Saint Gratien 95210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Gratien 95210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 000 €, avec un prix au m² médian de 3 174 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 950 € à 329 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

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