Achat · appartement

Montgeron (91) Exclusif 118 000 € Appartement 1 pièce 35.71 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91230

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 35,71 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Montgeron (91230). Le prix demandé est de 118 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 304,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 118 000 € 177 000 € en dessous de la médiane locale (295 000 €), soit 60 %.

Prix au m² 3 304 €/m² 294 €/m² en dessous de la médiane locale (3 598 €/m²), soit 8 %.

Surface 36 m² 49 m² en dessous de la médiane locale (85 m²), soit 58 %.

Fourchette locale 229 000 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 000 € à 399 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 37 min sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 118 000 €. 177 000 € en dessous de la médiane locale (295 000 €), soit 60 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 295 000 €, avec un prix au m² médian de 3 598 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 000 € à 399 000 €.

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