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Achat · appartement

Appartement 119 000 € MONTGERON (91230)

Laforet Ile-de-France 91230

Le bien en détail

Cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montgeron (91230). Le prix demandé est de 119 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 216,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 89 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 119 000 € 212 450 € en dessous de la médiane locale (331 450 €), soit 64 %.

Prix au m² 3 216 €/m² 451 €/m² en dessous de la médiane locale (3 667 €/m²), soit 12 %.

Surface 37 m² 54 m² en dessous de la médiane locale (91 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 239 975 € - 430 875 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local89 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 975 € à 430 875 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 119 000 €. 212 450 € en dessous de la médiane locale (331 450 €), soit 64 %. La comparaison s'appuie sur 89 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 331 450 €, avec un prix au m² médian de 3 667 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 975 € à 430 875 €.

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