Achat · maison

Cergy (95) 458 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 120.00 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 95000

Le bien en détail

Cette maison de 120 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 458 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 816,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 458 000 € 209 000 € au-dessus de la médiane locale (249 000 €), soit 84 %.

Prix au m² 3 817 €/m² 650 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 167 €/m²), soit 21 %.

Surface 120 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 48 %.

Fourchette locale 179 900 € - 339 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 900 € à 339 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 458 000 €. 209 000 € au-dessus de la médiane locale (249 000 €), soit 84 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 000 €, avec un prix au m² médian de 3 167 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 900 € à 339 000 €.

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