Achat · maison

Maison 229 000 € MELUN (77000)

Laforet Ile-de-France 77000

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 95 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 229 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 410,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 229 000 € 56 750 € au-dessus de la médiane locale (172 250 €), soit 33 %.

Prix au m² 2 411 €/m² 402 €/m² en dessous de la médiane locale (2 813 €/m²), soit 14 %.

Surface 95 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse, cave

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Melun Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 229 000 € MELUN (77000)

95 m² · 5 pièces · 2 411 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 229 000 €

Achat Maison 4 pièces 91 m 2 Vaux-le-Pénil

91 m² · 4 pièces · 2 736 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 249 000 €

Maison 228 000 € MELUN (77000)

76 m² · 4 pièces · 3 000 €/m²

Même typePièces proches 228 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 229 000 €. 56 750 € au-dessus de la médiane locale (172 250 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 172 250 €, avec un prix au m² médian de 2 813 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.