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CERGY PORT - MAISON DE 230 m² AVEC GARAGE ET FORT POTENTIEL CERGY
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Achat · maison

CERGY PORT - MAISON DE 230 m² AVEC GARAGE ET FORT POTENTIEL CERGY

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95000
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 294 m², composée de 11 pièces, est proposée à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 570 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 938,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 39 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 570 000 € 312 500 € au-dessus de la médiane locale (257 500 €), soit 121 %.
Prix au m² 1 939 €/m² 1 252 €/m² en dessous de la médiane locale (3 191 €/m²), soit 39 %.
Surface 294 m² 212 m² au-dessus de la médiane locale (82 m²), soit 259 %.
Fourchette locale 178 675 € - 359 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 675 € à 359 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 39 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 570 000 €. 312 500 € au-dessus de la médiane locale (257 500 €), soit 121 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 257 500 €, avec un prix au m² médian de 3 191 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 675 € à 359 000 €.

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