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Maison 465 000 € GOMETZ LE CHATEL (91940)
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Achat · maison

Maison 465 000 € GOMETZ LE CHATEL (91940)

Laforet Ile-de-France 91940
TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 140 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Gometz Le Chatel (91940). Le prix demandé est de 465 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 321,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gometz-le-Châtel

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gometz Le Chatel 91940

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 465 000 € 280 000 € au-dessus de la médiane locale (185 000 €), soit 151 %.
Prix au m² 3 321 €/m² 555 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 766 €/m²), soit 20 %.
Surface 140 m² 64 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 84 %.
Fourchette locale 157 500 € - 226 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 500 € à 226 250 €.
Atouts déclarésterrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 43 min sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gometz Le Chatel 91940 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 465 000 €. 280 000 € au-dessus de la médiane locale (185 000 €), soit 151 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Gometz Le Chatel 91940.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gometz Le Chatel 91940 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 185 000 €, avec un prix au m² médian de 2 766 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 500 € à 226 250 €.

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