Achat · appartement
Appartement 198 000 € MONTMORENCY (95160)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 198 000 € MONTMORENCY (95160) 50 m² • 2 pièces • 1 chambre Ascenseur • 1 cave • 1 salle d'eau
Localisation
Montmorency
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Montmorency 95160
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 35 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
198 000 €
132 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 40 %.
Prix au m²
3 960 €/m²
176 €/m² en dessous de la médiane locale (4 136 €/m²), soit 4 %.
Surface
50 m²
31 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 38 %.
Fourchette locale
212 500 € - 514 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 500 € à 514 500 €.
Atouts déclarésascenseur, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 219 000 € MONTMORENCY (95160)
54 m² · 2 pièces · 4 056 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 219 000 €
175 000 € 4 301 €/m² Appartement • 40,69 m² • 2 pièces • 1 chambre Montmorency (95160)
40.69 m² · 2 pièces · 4 301 €/m²
Même typePièces proches 175 000 €
Appartement 222 600 € MONTMORENCY (95160)
40 m² · 2 pièces · 5 565 €/m²
Même typePièces proches 222 600 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montmorency 95160 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 198 000 €. 132 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à l'achat dans Montmorency 95160.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Montmorency 95160 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 330 000 €, avec un prix au m² médian de 4 136 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 500 € à 514 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.