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Achat · maison

Maison 263 000 € LUZARCHES (95270)

Laforet Ile-de-France 95270

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 58 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 263 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 534,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 58 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 263 000 € 98 000 € en dessous de la médiane locale (361 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 4 534 €/m² 1 318 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 216 €/m²), soit 41 %.

Surface 58 m² 65 m² en dessous de la médiane locale (123 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 264 500 € - 481 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local58 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 264 500 € à 481 750 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 263 000 €. 98 000 € en dessous de la médiane locale (361 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 58 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 361 000 €, avec un prix au m² médian de 3 216 €/m². La fourchette centrale observée va de 264 500 € à 481 750 €.

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