Achat · appartement

Noiseau (94) 231 600 € Appartement 1 pièce 41.25 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 94880

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 41,25 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Noiseau (94880). Le prix demandé est de 231 600 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 614,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noiseau

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noiseau 94880

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 231 600 € 77 900 € en dessous de la médiane locale (309 500 €), soit 25 %.

Prix au m² 5 615 €/m² 1 732 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 883 €/m²), soit 45 %.

Surface 41 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 50 %.

Fourchette locale 219 000 € - 408 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 408 500 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noiseau 94880 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 231 600 €. 77 900 € en dessous de la médiane locale (309 500 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans Noiseau 94880.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noiseau 94880 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 309 500 €, avec un prix au m² médian de 3 883 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 408 500 €.

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