Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 59 m 2 Noiseau

Orpi Ile-de-France 94880

Le bien en détail

Cet appartement de 59 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Noiseau (94880). Le prix demandé est de 219 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 711,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noiseau

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Noiseau 94880

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 219 000 € 90 500 € en dessous de la médiane locale (309 500 €), soit 29 %.

Prix au m² 3 712 €/m² 171 €/m² en dessous de la médiane locale (3 883 €/m²), soit 4 %.

Surface 59 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 219 000 € - 408 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 408 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Noiseau 94880 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 219 000 €. 90 500 € en dessous de la médiane locale (309 500 €), soit 29 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans T3 Noiseau 94880.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Noiseau 94880 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 309 500 €, avec un prix au m² médian de 3 883 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 408 500 €.

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